任意売却

任意売却で新しい生活をはじめませんか?

「 任意売却 」

   任意売却で新しい生活をはじめませんか?
   競売にかかる前なら、まだやり直せます!
あなたの暮らしを親身になって全力でサポートします!

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ソニック3つのお約束

1. お客様の立場に立って、現状を把握し、一緒に解決の道を探します。
2. 秘密厳守!お客様の情報は厳重に管理いたします。
  お客様の情報を外部に漏らしません。
3. ご相談無料、任意売却にかかるお客様の費用は0円です。安心してご相談ください。

サポート案内
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任意売却のメリット

競売よりも早く、市場相場に近い価格で処理できる。

不動産の処理後の残債額が少しより少なくなる。

販売方法が一般の中古住宅・中古マンションと同じなので
周囲の人に知られる心配がありません。

債権者より、引越し費用や、当面の生活費などの
便宜を図ってもらえる場合があります。

購入者と交渉により、住宅明け渡しの時期などについて
柔軟な対応をしてもらえることが出来ます。

任意売却後も今のお家に住み続けることはできます

お客様の多くは、これまで生活してきたマイホームにそのまま住み続けたいと思われているのが実情です。ご親族や知人、投資家にご協力をいただくことにより、今の住んでいる家に住み続ける方法もございます。
まずは、不安やお悩み、ご要望を遠慮なくなんでもご相談ください。
お客様によってベストな解決方法をご提案させていただきます。

はじめては匿名でのご相談でも構いません

住宅ローンのお悩みは、お客様の生活に密接に関係する問題だからこそ、詳細な内容は信頼できる会社にだけ打ち明けたい、という方も多いと思います。最初のご相談時には、お名前やご住所をおっしゃっていただく必要はございません。
今抱えているお悩みを打ち明けて頂き、弊社が信頼できると思っていただいてからで結構です。住宅ローンで悩んでいるのはあなただけではありません。
まずはお気軽にご相談ください。ご相談が解決の近道です。

ご契約の流れ

電話またはメールで相談

弊社スタッフがご相談者様の現在の状況からお聞きします。
些細なことでも、ご相談したいことをお話しください。
電話またはメールからお問い合わせください。
電話(9:00~18:00)メールは24時間受付中です。

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面談

弊社スタッフがお客様のご要望をじっくり伺わせて頂きます。
お客様のご希望に近づけた解決方法をどのように進めていくか
ご一緒に考えていきます。

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物件を査定

物件の状態を確認させていただきます。
実際にご自宅に専門スタッフが伺いしっかりした査定を行います。
そして売り出し価格を決定いたします。

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債権者と話し合い

お客様に代わり借入先の金融機関と話し合いを進めていきます。
借入先が複数ある場合でも、すべての債権者に同意してもらい、
スムーズに話し合いが進むようお手伝いさせていただきます。

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任意売却成立 抵当権抹消

買い手が見つかれば契約。
これで任意売却の手続きは完了です。任意売却が終わりましても
ご不明な点があればいつでも担当者にご連絡ください。

残債について

任意売却で売却した後に残る住宅ローンには返済の義務があります。任意売却後には取られる担保が無い状態なので、残った債務は返済をしなくても大丈夫だとアドバイスをしている業者もいるようですが、債権者に悪質だと判断された場合には”給料の差押え”もあり得ます。
任意売却を行えば、残りの債務がなくなるという勘違いをされる方がいらっしゃいますが、売却金額で残債務全額を返済できない限り、債務は残ります。
但し、競売で落札される場合より、任意売却ならより市場価格に近い金額で売却できる可能性が高く、結果として住宅ローンの残債務が減少します。任意売却は債権者の合意のもと行いますので、競売により強制的に処分されるより残った債務に関して柔軟に対応してもらえます。

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